Text
Analisis hubungan return sektor properti dan variabel ekonomi makro dengan menggunakan model vektor error correcting (VEC)
Pemahaman hubungan antara return sektor properti dengan kondisi ekonomi makro itu penting dimiliki bagi masyarakat yang hendak terjun ke bisnis properti, seperti investor maupun pengusaha, maupun bagi pemerintah. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis hubungan antara return sektor properti dengan variabel ekonomi makro seperti nilai tukar terhadap Dollar, tingkat bunga riil, tingkat inflasi, dan indeks pasar, dengan menggunakan metode Vector Error Correction (VEC). Periode penelitian dimulai dari 1998:1 sampai dengan 2003:12. Penelitian ini menghasilkan beberapa kesimpulan. Pertama, terdapat hubungan kointegrasi di antara indeks properti (INDPROP) dengan variabel-variabel ekonomi makro. Kedua, model VEC terbukti mampu untuk menjelaskan hubungan dinamis jangka pendek antara return sektor properti dengan variabel ekonomi makro dan mengungkapkan bahwa kecepatan error-correction untuk mengkoreksi perilaku variabel endogen dalam jangka pendek termasuk cukup lambat. Ketiga, dari besarnya koefisien setiap lagged variabel dapat disimpulkan bahwa variabel inflasi dan tingkat bunga riil memiliki pengaruh yang paling signifikan. Adapun variabel yang memiliki hubungan yang paling tidak signifikan dengan return properti adalah nilai tukar terhadap Dollar atau kurs. Implikasi dari penelitian ini adalah pergerakan tingkat bunga riil dan inflasi akan memiliki keterkaitan yang signifikan dengan return sektor properti. Bagi pengusaha dan masyarakat, hendaknya selalu menjadikan faktor ekonomi makro, khususnya tingkat bunga dan tingkat inflasi, sebagai salah satu pertimbangan utama untuk meningkatkan probabilitas kesuksesan investasi di sektor properti. Tingkat bunga dan tingkat inflasi yang relatif rendah dan stabil merupakan salah satu kondisi yang sekiranya dapat membantu meningkatkan pertumbuhan di sektor properti. Ada tabel
Ketersediaan
| Call Number | Location | Available |
|---|---|---|
| 4995 | PSB lt.2 - Karya Akhir | 1 |
| Penerbit | Depok: Depatemen Manajemen Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia 2004 |
|---|---|
| Edisi | - |
| Subjek | Property Macro economies |
| ISBN/ISSN | - |
| Klasifikasi | - |
| Deskripsi Fisik | ix, 86 p. : ill; 30 cm & lamp |
| Info Detail Spesifik | - |
| Other Version/Related | Tidak tersedia versi lain |
| Lampiran Berkas | Tidak Ada Data |